Omschrijving
Woning verkocht: Willem De Zwijgerlaan 46 – 1 in Amsterdam
Dit charmante 3-kamerappartement van ca. 48 m² biedt een heerlijk vrij uitzicht, twee slaapkamers, een zonnig balkon, externe berging. en een moderne afwerking. Gelegen aan de brede Willem de Zwijgerlaan, midden in een bruisende buurt met alles binnen handbereik.
INDELING:
Gelegen op de eerste verdieping, kom je binnen in een lichte en goed ingedeelde woning. De woonkamer aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht en veel privacy, terwijl de stijlvolle glasdeur richting de hal zorgt voor extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle slaap-/werkkamer.
De tweede slaapkamer – ruim 10 m² – ligt aan de achterzijde en opent met dubbele deuren naar het balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van de zon en het groene uitzicht.
Tussen woonkamer en slaapkamer vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De keuken, vernieuwd in 2016, is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Ook vanuit hier stap je zo het balkon op. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging van 4 m².
OMGEVING:
De Baarsjes is geliefd en dat is niet voor niets. Groen en water aan de Geuzenkade, de gezellige Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat om de hoek, en met De Hallen, de Ten Katemarkt en talloze cafés en restaurants binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Vondelpark, terwijl de Jordaan op fietsafstand ligt.
Met de Ring A10 en openbaar vervoer richting zowel Centraal Station als Sloterdijk is de bereikbaarheid uitstekend.
VVE:
Het betreft een VvE met 226 appartementsrechten. Dit appartement heeft 468/132.107e deel in de gemeenschap. Er is een MJOP en de servicekosten bedragen €144. De hoogte van het reservefonds is €1.395.781,- (peildatum 31-12-2023) De splitsingsakte is uit 2001.
EIGENDOM:
Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 272 per jaar (periode 16 maart 2024 t/m 15 maart 2025) en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt t/m 15-09-2068. De aanvraag voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden. Het nieuwe erfpacht bedrag na 2068 was op het moment van aanvragen €1717,63.
BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte 48,2 m² (NEN-2580)
-Gemeentelijk monument
-Bouwjaar 1935
-Volledig gerenoveerd in 2016
-Balkon op het oosten (ca. 5 m²)
-Externe berging van 4 m²
-Twee slaapkamers
-Dubbele beglazing
-Professioneel beheerde VvE met MJOP
-Servicekosten € 144 p.m.
-Erfpachtcanon € 272,- per jaar (t/m 15-09-2068), daarna is overgestapt op een eeuwigdurende canon en die is bij overstap vastgesteld (€ 1.717,63).
-Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”