Omschrijving

Woning beschikbaar: Vinkenstraat 198 in Amsterdam

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Vinkenstraat 198. Een uitzonderlijk licht en sfeervol stadsappartement in de geliefde Haarlemmerbuurt, gelegen in een rustige straat tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht.

Hier komen licht, rust en stadsleven op een bijzondere manier samen. Het appartement van circa 45 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over een zonnige woonkamer met drie royale raampartijen, een open keuken, een ruime slaapkamer, een modern vernieuwde badkamer en een beschut balkon met ochtendzon.

De woning is helder en efficiënt ingedeeld, maar voelt dankzij de brede voorgevel en het natuurlijke licht aan beide zijden opvallend ruim. De lichte lamelparketvloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling creëren een warme en tijdloze basis.

De woning is de afgelopen jaren verder verfijnd. Zo is de badkamer in 2023 volledig vernieuwd, zijn de buitenkozijnen in 2024 geschilderd en zijn in 2025 een nieuwe cv installatie en mechanische ventilatie geplaatst. Hierdoor combineert het appartement een sfeervolle uitstraling met comfortabel en eigentijds wooncomfort.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De centrale entree vormt een natuurlijke verbinding tussen het lichte leefgedeelte aan de voorzijde en het rustige slaapgedeelte aan de achterzijde.

De woonkamer vormt het zonnige hart van de woning. Drie royale raampartijen strekken zich uit over vrijwel de gehele breedte van de voorgevel en laten een overvloed aan daglicht binnen. De ramen kunnen ruim worden geopend, waardoor op zonnige dagen een lichte, luchtige sfeer ontstaat.

Door de brede indeling is er comfortabel plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Wonen, dineren en ontvangen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De lichte houten vloer en strak gestuukte wanden versterken de rustige uitstraling en laten de ruimte groter aanvoelen dan de cijfers doen vermoeden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met witte, greeploze fronten en een donker werkblad. De slimme opstelling biedt verrassend veel werkruimte en kastruimte, zonder de openheid van het leefgedeelte te onderbreken. De keuken is voorzien van een recente oven, een inductiekookplaat, afzuiging, een vaatwasser en koelruimte.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. De ruimte is ontworpen als een comfortabele en rustige plek en beschikt over een royale regendouche met glazen afscheiding, een ingebouwde nis, een wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De lichte materialen en verzorgde afwerking geven de badkamer een moderne, bijna hotelachtige sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de rustige ligging en de beschutte sfeer is dit een fijne plek om u terug te trekken. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De grote raampartij en balkondeur zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.

Vanuit de slaapkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde. Het balkon vangt de ochtendzon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, terwijl de stad langzaam op gang komt.

Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische berg en wasruimte. Hier zijn de wasmachineaansluiting en cv-opstelling ondergebracht en is voldoende ruimte voor huishoudelijke apparatuur en extra opslag. Hierdoor kunnen de overige vertrekken rustig en opgeruimd blijven.

Alles klopt hier: een lichte leefruimte, een rustige slaapkamer, een vernieuwde badkamer en een balkon met ochtendzon, gecombineerd met een van de meest geliefde en levendige locaties van Amsterdam.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 45 m²
• Gelegen op de tweede verdieping
• Open keuken met inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser.
• Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
• Balkon van circa 2 m²
• Badkamer volledig vernieuwd in 2023
• Royale regendouche met ingebouwde nis
• Praktische berg en wasruimte
• Dubbele beglazing aan de voorzijde en achterzijde
• Nieuwe cv installatie geplaatst in september 2025
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025
• Kleinschalige en intern beheerde VvE
• VvE bestaande uit zeven appartementsrechten, waaronder vijf woningen
• VvE bijdrage circa € 88,50 per maand
• Energielabel A
• De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 mei 2055, waardoor tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is.
• Op korte afstand van de Jordaan, Noordermarkt, Amsterdam Centraal en het Westerpark

Locatie
De Vinkenstraat ligt in de geliefde Haarlemmerbuurt, een van de meest karaktervolle delen van de Amsterdamse binnenstad. De rustige en kleinschalige straat ligt tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht, waardoor u thuis een gevoel van beschutting ervaart terwijl de levendigheid van de stad zich op slechts enkele stappen bevindt.

De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat staan bekend om hun gevarieerde aanbod van karaktervolle boetieks, delicatessenzaken, bakkers, koffiebars en restaurants. Voor een diner dichtbij huis kunt u onder andere terecht bij De Willem. Ook Café Thijssen, de Noordermarkt, de Westerstraat en de sfeervolle grachten van de Jordaan bevinden zich op korte loopafstand.

Voor groen en ontspanning ligt het Westerpark vrijwel om de hoek. Hier kunt u wandelen, hardlopen of picknicken en genieten van de verschillende markten, festivals, culturele voorzieningen en horecagelegenheden op en rond het Westergasterrein.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal bevindt zich op korte loop en fietsafstand en via de diverse tram en busverbindingen reist u eenvoudig door de rest van de stad. Ook de Ring A10 is met de auto goed bereikbaar.

Hier woont u midden in Amsterdam, maar met het gevoel van rust en geborgenheid. Een thuis waar u de ochtend begint in de zon op het balkon en binnen enkele stappen tussen de winkels, terrassen en restaurants van de Haarlemmerdijk staat.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Interesse in deze woning?

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.