Omschrijving
Woning verkocht: Tweede Tuindwarsstraat 14 – A 2 in Amsterdam
Licht, ruimte én locatie – wonen in hartje Jordaan op EIGEN GROND!
Tweede Tuindwarsstraat 14A-2: een charmante woning van ca. 102 m² bruto woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen met een geldige woningdeelvergunning voor vier bewoners. Deze hoekwoning op eigen grond biedt dankzij raampartijen fantastisch daglicht en een vrij uitzicht op de Westertoren. Perfect voor starters of expats die een centraal, licht en flexibel thuis zoeken—ideaal voor eigen bewoning, samenwonen of verhuur.
Indeling
Tweede etage
Via de entree op de tweede verdieping betreedt u een halletje met een separaat toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval. Dit is de ideale plek om te dineren, te borrelen met vrienden of om in alle rust te genieten van een boek in het zonnetje. Vanuit de woning kijkt u uit op de prachtige Westertoren – een typisch Amsterdams uitzicht dat nooit verveelt.
Derde etage
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met fraaie raampartijen. In de hal vindt u de comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel.
Vierde etage
Op de bovenste woonlaag vindt u nog twee ruime slaapkamers én een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Ook hier zorgt het natuurlijke licht voor een fijne sfeer. Vanuit deze etage is er een trap naar het dak – wellicht een kans om een vergunning aan te vragen voor een dakterras?
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND – u betaalt dus géén erfpacht.
Recent uitgevoerde werkzaamheden
– Buitenschilderwerk uitgevoerd
– Trappenhuis volledig geschilderd
– Dorpels deels vernieuwd of opgeknapt
– Dak volledig opnieuw geïsoleerd
– In 2024 zijn steigers geplaatst en is het pand aan de buitenzijde grondig opgeknapt
Afmetingen (indicatief)
– Bruto vloeroppervlakte woning: ca. 102 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²
– Bruto inhoud woning: ca. 293 m³
Bijzonderheden
– WONINGDEELVERGUNNING voor 4 personen
– Gelegen op EIGEN GROND
– Uitzicht op de Westertoren
– Drie volwaardige woonlagen
– Vier slaapkamers
– Energielabel C
– Veel natuurlijk daglicht door hoekligging en raampartijen
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Toplocatie in hartje Jordaan
– Parkeren op basis van vergunning en betaald parkeren
– Oplevering: in overleg
– Notaris naar keuze van koper
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
Locatie
Tweede Tuindwarsstraat ligt beschut in hartje Jordaan, een pittoreske buurt met een dorpsachtige sfeer. Op loopafstand vind je sfeervolle cafés, boetieks, kunstgaleries en de levendige markten op Noordermarkt en Lindengracht. Ondanks de centrale ligging is het hier heerlijk rustig. Vanuit de woning zie je de iconische Westertoren al liggen.
Voor fijnproevers zijn er tal van opties: shared dining bij Café Parlotte, moderne Franse gerechten bij Balthazar’s Keuken of de befaamde pizza’s van La Perla. Ook klassiekers als Café Sonneveld, Winkel 43 (de appeltaart!) en Restaurant Daalder liggen om de hoek. Met de grachtengordel, de Negen Straatjes en talloze eet- en drinkgelegenheden binnen handbereik, proef je hier elke dag het échte Amsterdam.
Belangrijke informatie
Alle verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.