Omschrijving

Woning beschikbaar: Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam

Bezichtigingen kunnen via onze website worden ingepland.

Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Bertrand Russellstraat 44 te Amsterdam.

Bertrand Russellstraat 44 biedt een verrassend ruime woonbeleving in het geliefde Watergraafsmeer. Dit praktische 3-kamerappartement van circa 124 m² beschikt over twee slaapkamers, een royale leefruimte, een inpandige garage en een groot zonnig terras/tuin van circa 80 m² op het ZUIDEN. Een woning met veel ruimte, een fijne basis en volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gelegen op de begane grond van een verzorgd complex uit circa 1990 en beschikt over energielabel A. Dankzij de rustige ligging, zonder doorgaand verkeer aan zowel de voor- als achterzijde, woon je hier opvallend beschut, terwijl alle voorzieningen van Amsterdam-Oost binnen handbereik liggen.

Indeling
Via de eigen entree betreed je de woning. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft toegang tot het separate toilet, de slaapkamers, de badkamer, de inpandige garage en het leefgedeelte.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte. Aan de voorzijde is plek voor een royaal eetgedeelte, dat direct aansluit op de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt samen met de eetkamer een fijne basis voor dagelijks gebruik.

Verder naar achteren opent de woning zich naar de woonkamer. Deze ruimte is opvallend royaal en kijkt uit op de brede zuidtuin. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde ontstaat er een prettige verbinding met de buitenruimte en voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht en praktisch gelegen tussen het leefgedeelte en de slaapvertrekken. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers liggen aan de rustige tuinzijde en kijken uit op de buitenruimte. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en beschikt over vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Een belangrijk pluspunt van de woning is de inpandige garage. Deze is vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. Daarmee beschikt het appartement over een zeldzaam praktische voorziening in de stad.

De basis van de woning is goed, maar het appartement verdient een modernisering. Juist daardoor biedt Bertrand Russellstraat 44 een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een zonnige buitenruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen stijl en woonwensen af te werken.

Buitenruimte
De brede tuin/het terras van circa 80 m² op het ZUIDEN vormt een van de grootste kwaliteiten van deze woning. Hier geniet je van veel zon, ruimte en privacy. Door de royale afmetingen is er volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek, beplanting en een fijne buitenindeling naar eigen wens.

De buitenruimte is nog naar eigen smaak aan te leggen, waardoor je hier een heerlijke groene stadstuin of zonnig terras kunt creëren. Een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen en waar je volop kunt genieten van rustige dagen in de zon.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 124 m²
– Ruim 3-kamerappartement
– Twee slaapkamers
– Gelegen op de begane grond
– Groot terras/tuin van circa 80 m² op het ZUIDEN
– Royale woonkamer met open keuken en eetgedeelte
– Inpandige garage met plek voor één auto
– Energielabel A
– Gelegen in een verzorgd complex uit circa 1990
– Bouwjaar 1991
– Onderhoud binnen: goed
– Onderhoud buiten: goed
– Naar eigen smaak te moderniseren
– Openbaar parkeren en betaald parkeren in de omgeving
– Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2040. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd; vanaf 16 januari 2040 bedraagt de canon voor de woning € 1.117,85 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Garage eeuwigdurend afgekocht voor nihil
– Centrale ligging nabij Amstelstation, Ring A10, Park Frankendael, de Amstel en Oostpoort

Locatie
De Bertrand Russellstraat ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om haar ruim opgezette straten, prettige woonkwaliteit en centrale ligging.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation, de Ring A10 en diverse openbaarvervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook met de auto ben je snel onderweg naar de rest van de stad en daarbuiten.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt niet uit. Supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij. Ook Park Frankendael, de Amstel en winkelgebied Oostpoort bevinden zich in de omgeving, waardoor wonen hier comfortabel, rustig en toch zeer centraal aanvoelt.

Kortom: een ruim en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een inpandige garage en een groot zonnig terras op het ZUIDEN, gelegen op een rustige en centrale plek in de Watergraafsmeer.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen als je interesse hebt in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.