Omschrijving
Woning beschikbaar: Afroditekade 176 – B in Amsterdam
Bezichtigingen kunnen via Funda worden aangevraagd of via onze website worden ingepland.
Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate:
Afroditekade 176 B – wonen aan het water in Amsterdam-Zuid, waar licht, rust en comfort samenkomen.
Aan de geliefde Afroditekade, direct aan de Stadiongracht, ligt dit lichte en stijlvolle appartement van circa 95 m². Gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden wooncomplex (bouwjaar 2008) biedt deze woning een zeldzame combinatie van waterzicht, comfort en rust, midden in Amsterdam-Zuid.
Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over het water en de groene oevers van de Stadiongracht. Hier geniet u elke ochtend van uw koffietje op het balkon aan de rustige binnentuin, terwijl later op de dag de middag- en avondzon prachtig binnenkomt via de grote raampartijen aan de waterzijde. Zittend in de brede vensterbanken kijkt u uit op mensen die zwemmen, hardlopen of bbq’en op de Afroditekade. Het uitzicht verandert mee met het moment van de dag.
INDELING
Middels de centrale trap of LIFT bereikt u de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: een eikenhouten parketvloer loopt door het hele appartement en verbindt alle ruimtes met elkaar tot aan de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en de ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor lange diners of borrels met vrienden.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één rustig is gelegen aan de groene binnentuin. Dankzij de slimme indeling is het bovendien eenvoudig om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, eiken wastafelmeubel en ruim ligbad, een moment van rust na een drukke dag.
Ook aan praktische details is gedacht. Zo biedt de woning veel opbergruimte dankzij twee grote inbouwkasten en een was- en opslagruimte in het appartement zelf met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging van circa 4 m² met elektriciteit en een eigen beveiligde parkeerplaats, een zeldzame luxe in Amsterdam! Ook zijn er direct voor de deur ligplaatsen voor boten; ideaal voor mensen die graag het water opgaan richting het Nieuwe Meer of de stad vanaf de grachten willen beleven.
Het complex is modern, veilig en goed onderhouden, met camerabeveiliging, lift en een groene, onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners samen kunnen genieten van de zon of een zomerse borrel. Het energielabel A maakt deze woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig.
KENMERKEN
• Wonen aan het water met vrij uitzicht over de parkachtige Stadiongracht
• Recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt (2021)
• Eiken parketvloer door het hele appartement
• Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer)
• Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, volledig vernieuwd in 2025
• Ruime was/ opslagruimte in de woning + aparte privéberging (ca. 4 m²) met stroom
• Onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
• Mogelijkheid tot een ligplaats voor een boot direct voor de deur
• Eigen beveiligde parkeerplaats onder het complex (niet inbegrepen in de vraagprijs, € 75.000 k.k.)
• LIFT, intercom en camerabeveiliging aanwezig
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Bouwjaar 2008
• VVE professioneel beheerd door JWA Beheer
• Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten van het complex
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,34 voor de woning en € 40,02 voor de parkeerplaats
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2056. De huidige eigenaar heeft gebruikgemaakt van de regeling voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht en de canon laten vastleggen onder de gunstige voorwaarden van 2016
LOCATIE
De Afroditekade is een rustige, groene en autovrije kade in Amsterdam-Zuid. De kade ligt langs de Stadiongracht en op loopafstand van gezellige hotspots zoals het Stadionplein, de Marathonweg, het Olympiaplein en de Amstelveenseweg. Hier woont u in een vriendelijke buurt met een mix van rust en stadse levendigheid. De beste bakkers, koffiezaken en restaurants liggen om de hoek: Oliver Green, STACH, Fromagerie L’Amuse, Wils Bakery Café, Le Fournil de Sébastien, De Drie Graefjes, Marathonweg, Bar Bonnie en Neni. Van een goede cappuccino of verse croissant tot een kaasplateau, borrel of culinair diner: rondom de Afroditekade is alles binnen handbereik.
Ook voor wie graag buiten is, is dit een heerlijke omgeving. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor een wandeling, een bbq in het groen of een sportief moment in de buitenlucht. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder het Olympisch Stadion, Sportpark De Schinkel, het Frans Otten Stadion en Sporthallen Zuid.
Met de tram, bus en trein (Station Zuid en Station RAI) om de hoek en een directe aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook op de fiets bent u binnen circa tien minuten in het centrum.
Kortom: een licht en verzorgd appartement met waterzicht, ruimte en comfort – een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid.
Bezichtigingen kunnen via onze website worden ingepland.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.